Estimation théorique
Chemin Jean Robert,97470 Saint Benoît (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Jean Robert,97470-Saint Benoît indique un avis de valeur compris entre 230.000€ et 260.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.300€ et 2.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.335€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.335€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Benoît (97410) est de 9,22€, soit un loyer théorique mensuel de 922€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 11,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.182€ avec un indice de confiance de 6.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.335€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.335€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Benoît (97410) est de 9,22€, soit un loyer théorique mensuel de 922€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 11,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.182€ avec un indice de confiance de 6.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-16 | 13 | CHE JEAN ROBERT | 4 | 120 | 578 | 230000€ | 1917€ |
2020-06-25 | 14 | LOT DES LETCHIS | 5 | 117 | 673 | 207000€ | 1769€ |
2020-09-29 | 56 | CHE MANES | 3 | 100 | 529 | 130000€ | 1300€ |
2021-03-26 | 33 | CHE MANES | 4 | 92 | 359 | 235000€ | 2554€ |
2021-06-22 | 6 | RUE BENOITE BOULARD | 4 | 105 | 251 | 130000€ | 1238€ |
2022-01-28 | 20 | RUE BENOITE BOULARD | 3 | 65 | 0 | 195000€ | 3000€ |
2021-07-13 | 104 | CHE JEAN ROBERT | 4 | 96 | 408 | 230000€ | 2396€ |
2020-05-12 | 108 | CHE JEAN ROBERT | 5 | 139 | 1487 | 276150€ | 1987€ |
2021-09-23 | 15 | RUE BENOITE BOULARD | 4 | 48 | 368 | 140400€ | 2925€ |
2020-04-25 | 6 | IMP DES MERLES DE MAURICE | 5 | 112 | 619 | 217000€ | 1938€ |
2020-12-24 | 13 | CHE MANES | 4 | 133 | 630 | 265000€ | 1992€ |
2021-01-28 | 73 | CHE CREOLE (ST BENOIT) | 4 | 70 | 445 | 185000€ | 2643€ |
2021-07-12 | 14 | RUE DES EVIS | 3 | 68 | 610 | 180000€ | 2647€ |
2022-12-13 | 8 | RUE DES EVIS | 5 | 109 | 605 | 280000€ | 2569€ |
2020-11-30 | 159 | CHE JEAN ROBERT | 3 | 73 | 454 | 91900€ | 1259€ |
2021-08-26 | 2 | CHE ARLANDA | 4 | 102 | 849 | 215000€ | 2108€ |
2021-01-21 | 11 | HAM CLAIRS MATINS | 4 | 92 | 680 | 208000€ | 2261€ |
2022-10-27 | 47 | RUE DU PALMIER ROYAL | 4 | 129 | 589 | 290000€ | 2248€ |
2023-02-23 | 30 | IMP EMILE LEGROS | 4 | 62 | 404 | 235000€ | 3790€ |
2022-04-07 | 3 | HAM CLAIRS MATINS | 4 | 92 | 707 | 256800€ | 2791€ |
2021-04-16 | 22 | CHE DE CASCAVEL | 4 | 106 | 441 | 265000€ | 2500€ |
2023-04-21 | 21 | CHE BEAULIEU | 4 | 62 | 374 | 139500€ | 2250€ |
2020-11-20 | 38 | RUE DU PALMIER ROYAL | 6 | 134 | 404 | 232000€ | 1731€ |
2021-01-13 | 18 | IMP EMILE LEGROS | 5 | 142 | 403 | 250343€ | 1763€ |
2020-09-09 | 16 | RUE DU PALMIER ROYAL | 5 | 127 | 1383 | 365423€ | 2877€ |
2020-10-02 | 52 | CHE MONTJOL | 7 | 153 | 1592 | 410000€ | 2680€ |
2022-03-31 | 23 | RUE DES CACTUS | 4 | 87 | 0 | 180000€ | 2069€ |
2020-10-23 | 26 | RUE DU PALMIER ROYAL | 6 | 117 | 903 | 330000€ | 2821€ |
2023-05-23 | 27 | RUE DES CACTUS | 4 | 87 | 0 | 182000€ | 2092€ |
2023-02-28 | 31 | RUE DES CACTUS | 4 | 87 | 0 | 182000€ | 2092€ |
2021-10-08 | 62 | CHE DE CASCAVEL | 5 | 105 | 663 | 310000€ | 2952€ |
2021-06-11 | 13 | CHE MONTJOL | 6 | 73 | 296 | 38000€ | 521€ |
2023-06-22 | 50 | CHE MONTJOL | 4 | 63 | 695 | 180000€ | 2857€ |
2021-07-28 | 60 | CHE MONTJOL | 5 | 145 | 1000 | 500000€ | 3448€ |
2022-08-01 | 19 | CHE MONTJOL | 4 | 81 | 410 | 225000€ | 2778€ |
2020-07-31 | 30 | CHE JEAN ROBERT | 4 | 70 | 286 | 110000€ | 1571€ |
2019-12-09 | 263 | RUE DES VANILLIERS | 4 | 122 | 494 | 120192€ | 985€ |
2019-10-31 | 190 | RUE DES VANILLIERS | 3 | 96 | 259 | 72520€ | 755€ |
2019-12-31 | 192 | RUE DES VANILLIERS | 5 | 87 | 3375 | 1958180€ | 22508€ |
2022-08-31 | 20 | IMP DES CARAMBOLES | 5 | 148 | 282 | 200000€ | 1351€ |
2021-08-04 | 16 | IMP DES CARAMBOLES | 5 | 155 | 249 | 250000€ | 1613€ |
2022-04-08 | 24 | LOT L OREE DE SAINT BENOIT | 5 | 79 | 659 | 180000€ | 2278€ |
2020-07-13 | 36 | RUE DES CANNELIERS | 3 | 65 | 169 | 89040€ | 1370€ |
2019-11-12 | 34 | LOT L OREE DE SAINT BENOIT | 5 | 79 | 573 | 250000€ | 3165€ |
2020-10-27 | 9 | RUE ANTOINE CHAUVET | 5 | 89 | 986 | 170000€ | 1910€ |
2020-01-15 | 101 | RTE N 2 BOURBIER LES BAS | 4 | 83 | 0 | 155000€ | 1867€ |
2020-05-14 | 103 | RTE N 2 BOURBIER LES BAS | 4 | 83 | 0 | 160000€ | 1928€ |
2020-08-05 | 105 | RTE N 2 BOURBIER LES BAS | 4 | 83 | 0 | 155000€ | 1867€ |
2020-10-27 | 109 | RTE N 2 BOURBIER LES BAS | 4 | 83 | 0 | 158000€ | 1904€ |
2021-11-16 | 113 | RTE N 2 BOURBIER LES BAS | 4 | 83 | 0 | 160000€ | 1928€ |
2022-05-17 | 77 | RTE N 2 BOURBIER LES BAS | 4 | 83 | 0 | 161000€ | 1940€ |
2021-07-30 | 87 | RTE N 2 BOURBIER LES BAS | 4 | 83 | 0 | 157000€ | 1892€ |
2021-10-13 | 11 | LOT L OREE DE SAINT BENOIT | 8 | 159 | 565 | 345000€ | 2170€ |
2020-11-19 | 146 | RUE DES VANILLIERS | 4 | 140 | 415 | 123674€ | 883€ |
2021-05-31 | 4 | LOT L OREE DE SAINT BENOIT | 6 | 81 | 492 | 185000€ | 2284€ |
2020-05-27 | 91 | RUE DES VANILLIERS | 4 | 75 | 340 | 115000€ | 1533€ |
2022-11-28 | 2 | RUE ANTOINE CHAUVET | 4 | 60 | 949 | 126000€ | 2100€ |
2021-01-27 | 6 | RUE DES GIROFLIERS | 6 | 219 | 256 | 312000€ | 1425€ |
2019-06-28 | 89 | RUE DES VANILLIERS | 6 | 148 | 388 | 275500€ | 1861€ |
2021-12-13 | 87 | RUE DES GIROFLIERS | 5 | 115 | 403 | 258000€ | 2243€ |
2019-11-14 | 31 | RUE DES GIROFLIERS | 5 | 148 | 429 | 360500€ | 2436€ |
2023-01-30 | 8 | CHE MAINGARD | 4 | 145 | 849 | 424600€ | 2928€ |
2019-11-15 | 22 | IMP ROTROU | 5 | 163 | 476 | 280000€ | 1718€ |
2022-06-08 | 10 | RUE PIGNOLET | 5 | 80 | 800 | 259200€ | 3240€ |
2022-02-21 | 13 | RUE PIGNOLET | 5 | 123 | 735 | 297838€ | 2421€ |
2020-01-31 | 37 | RUE LECONTE DE LISLE | 5 | 188 | 1048 | 296887€ | 1579€ |
2022-02-17 | 37 | RUE LECONTE DE LISLE | 5 | 188 | 1048 | 427850€ | 2276€ |
2021-12-21 | 6 | ILET DANCLAS | 4 | 97 | 3694 | 650000€ | 6701€ |
2020-01-20 | 73 | IMP ARMAND LEBEAU | 4 | 97 | 403 | 220000€ | 2268€ |
2021-08-05 | 5 | IMP SUCRIERE | 4 | 65 | 1115 | 290000€ | 4462€ |
2021-07-22 | 96 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 48 | 458 | 110000€ | 2292€ |
2022-09-29 | 0 | CHE GRAND FOND | 2 | 48 | 690 | 120000€ | 2500€ |
2021-06-22 | 10 | ILET DANCLAS | 4 | 150 | 0 | 500000€ | 3333€ |
2020-02-13 | 31 | RTE N 2 BOURBIER LES BAS | 2 | 31 | 247 | 50000€ | 1613€ |
2020-04-15 | 16 | CHE BONERE | 2 | 46 | 223 | 50000€ | 1087€ |
2021-06-03 | 10 | LOT CURIAL | 5 | 90 | 338 | 100000€ | 1111€ |
2021-12-29 | 178 | RTE N 2 BOURBIER LES BAS | 4 | 112 | 0 | 232000€ | 2071€ |
2022-08-29 | 16 | RTE N 2 BOURBIER LES BAS | 4 | 98 | 681 | 305000€ | 3112€ |
2021-08-25 | 176 | RTE N 2 BOURBIER LES BAS | 5 | 108 | 0 | 108750€ | 1007€ |
2020-11-17 | 44 | RUE MONTFLEURY | 5 | 106 | 762 | 170000€ | 1604€ |
2020-12-03 | 33 | LOT TEYSSEDRE | 5 | 70 | 552 | 225000€ | 3214€ |
2020-06-26 | 4 | LOT TEYSSEDRE | 4 | 93 | 585 | 217000€ | 2333€ |
2022-06-18 | 28 | CHE BONERE | 6 | 65 | 608 | 85000€ | 1308€ |
2022-12-14 | 3 | RUE PHILIBERT | 5 | 94 | 879 | 260500€ | 2771€ |
2022-09-26 | 5 | CHE LE CONARDEL | 5 | 68 | 325 | 100000€ | 1471€ |
2020-06-05 | 12 | RUE POIVRE | 4 | 93 | 568 | 90000€ | 968€ |
2020-10-22 | 28 | CHE NATCHAN | 6 | 169 | 500 | 320000€ | 1893€ |
2022-01-04 | 186 | RTE N 2 BOURBIER LES BAS | 4 | 58 | 361 | 210000€ | 3621€ |
2019-08-22 | 60 | LOT MOMBOLO | 4 | 75 | 244 | 183000€ | 2440€ |
2021-07-16 | 7 | LOT DALLEAU | 5 | 104 | 662 | 260000€ | 2500€ |
2022-04-25 | 1 | IMP LECONTE DE LISLE | 5 | 125 | 961 | 360000€ | 2880€ |
2020-06-24 | 55 | CHE LEOCADIE | 4 | 70 | 153 | 160000€ | 2286€ |
2019-12-11 | 25 | LOT MOMBOLO | 4 | 94 | 542 | 234500€ | 2495€ |
2021-11-26 | 6 | LOT MOMBOLO | 4 | 75 | 366 | 220000€ | 2933€ |
2020-05-15 | 9999 | CHE DE LA MARINE | 6 | 180 | 2119 | 425000€ | 2361€ |
2020-10-28 | 4 | RUE J CHAMPIERRE DE VILLENEUVE | 4 | 110 | 898 | 265000€ | 2409€ |
2021-10-27 | 9022 | RUE SULLY BRUNET | 5 | 98 | 339 | 150000€ | 1531€ |
2019-10-08 | 6 | RUE J CHAMPIERRE DE VILLENEUVE | 3 | 86 | 928 | 330150€ | 3839€ |
2022-07-22 | 30 | LOT MOMBOLO | 4 | 124 | 461 | 310000€ | 2500€ |
2020-11-23 | 65 | RTE DU CRATERE | 4 | 90 | 718 | 240000€ | 2667€ |
2019-09-30 | 1 | RUE JOSEPH HUBERT | 5 | 94 | 425 | 50000€ | 532€ |
2023-02-21 | 1 | RUE DES MUSCADIERS | 3 | 31 | 138 | 66000€ | 2129€ |
2022-12-05 | 16 | RUE J CHAMPIERRE DE VILLENEUVE | 4 | 150 | 1206 | 420000€ | 2800€ |
2020-08-19 | 5 | CHE BRAS MUSSARD | 5 | 129 | 565 | 243000€ | 1884€ |
2021-12-22 | 65 | RUE PIERRE BENOIT DUMAS | 5 | 77 | 398 | 140000€ | 1818€ |
2022-11-14 | 8 | CD 54 CRATERE | 4 | 130 | 689 | 347250€ | 2671€ |
2020-12-28 | 3 | RUE KALOUPILE | 3 | 41 | 253 | 90000€ | 2195€ |
2022-01-28 | 9 | CHE BRAS MADELEINE | 4 | 46 | 354 | 69000€ | 1500€ |
2021-12-23 | 17 | RLE VELIN | 4 | 36 | 511 | 125000€ | 3472€ |
2019-12-05 | 8 | RUE AMIRAL BOUVET | 2 | 40 | 203 | 60000€ | 1500€ |
2020-10-08 | 6 | CHE LEBEAU | 3 | 85 | 462 | 162000€ | 1906€ |
2023-01-25 | 9 | RLE VELIN | 1 | 87 | 311 | 163000€ | 1874€ |
2020-10-21 | 95 | CHE BRAS CANOT | 4 | 55 | 357 | 80000€ | 1455€ |
2021-04-12 | 2 | CHE PREVOISY | 3 | 90 | 450 | 180000€ | 2000€ |
2021-09-30 | 99 | CHE BRAS CANOT | 6 | 130 | 856 | 132000€ | 1015€ |
2022-11-18 | 45 | RUE JOSEPH HUBERT | 5 | 76 | 155 | 83019€ | 1092€ |
2020-07-06 | 16 | IMP NAVINA | 4 | 93 | 339 | 230000€ | 2473€ |
2022-01-19 | 27 | RUE LUCIEN DUCHEMANN | 5 | 80 | 1164 | 750000€ | 9375€ |
2019-09-16 | 20 | IMP NAVINA | 5 | 93 | 326 | 228800€ | 2460€ |
2021-12-07 | 7 | LOT LES CLARISSES | 4 | 169 | 750 | 208000€ | 1231€ |
2022-01-19 | 25 | RUE LUCIEN DUCHEMANN | 4 | 75 | 942 | 650000€ | 8667€ |
2021-03-15 | 10 | LOT LE CANAL | 4 | 70 | 460 | 253000€ | 3614€ |
2020-12-18 | 24 | IMP NAVINA | 4 | 108 | 330 | 235000€ | 2176€ |
2020-10-06 | 43 | RUE AMIRAL BOUVET | 4 | 69 | 155 | 290000€ | 4203€ |
2019-10-03 | 72 | RUE FERDINAND HUBERT | 4 | 92 | 189 | 145000€ | 1576€ |
2022-07-13 | 16 | AV JEAN JAURES | 6 | 138 | 422 | 240000€ | 1739€ |
2019-09-06 | 49 | CHE BRAS MADELEINE | 4 | 62 | 486 | 175000€ | 2823€ |
2021-11-18 | 21 | CITE SARDA GARRIGA | 5 | 73 | 577 | 150000€ | 2055€ |
2019-07-17 | 60 | RUE FERDINAND HUBERT | 3 | 60 | 165 | 80000€ | 1333€ |
2021-12-22 | 1 | RUE IGNACE RICHARD | 3 | 67 | 237 | 82000€ | 1224€ |
2021-05-28 | 23 | RUE DE LA MARINE | 8 | 160 | 368 | 175000€ | 1094€ |
2022-08-04 | 26 | RUE FERDINAND AUBER | 1 | 115 | 164 | 197000€ | 1713€ |
2021-04-15 | 17 | RUE DE LA MARINE | 3 | 48 | 200 | 84000€ | 1750€ |
2022-07-25 | 52 | CITE JACQUES DUCLOS | 4 | 84 | 510 | 197000€ | 2345€ |
2021-02-02 | 72 | RUE LEOPOLD YCARD | 3 | 69 | 148 | 47000€ | 681€ |
2022-01-12 | 42 | RUE FERDINAND AUBER | 4 | 96 | 180 | 82000€ | 854€ |
2022-03-29 | 9 | RLE VOISIN | 3 | 50 | 127 | 65000€ | 1300€ |
2022-01-31 | 45 | RUE LEOPOLD YCARD | 5 | 91 | 182 | 155000€ | 1703€ |
2022-09-01 | 35 | CITE JACQUES DUCLOS | 5 | 90 | 580 | 230000€ | 2556€ |
2022-06-20 | 159 | CD 54 CRATERE | 4 | 92 | 946 | 325000€ | 3533€ |
2023-01-13 | 6 | RUE FLORE DAMOUR | 1 | 46 | 249 | 76800€ | 1670€ |
2022-04-26 | 88 | CHE BRAS MADELEINE | 5 | 76 | 466 | 135000€ | 1776€ |
2021-02-05 | 96 | CITE JACQUES DUCLOS | 5 | 69 | 420 | 150000€ | 2174€ |
2020-07-30 | 90 | CHE BRAS MADELEINE | 4 | 77 | 297 | 150000€ | 1948€ |
2021-02-25 | 8 | CHE DE L ABONDANCE | 3 | 50 | 449 | 82500€ | 1650€ |
2022-10-17 | 6 | IMP PREVOISY | 4 | 72 | 497 | 70000€ | 972€ |
2022-06-20 | 12 | RUE FLORE DAMOUR | 3 | 77 | 308 | 150000€ | 1948€ |
2020-12-15 | 15 | RUE PIERRE LEPROUX | 3 | 99 | 224 | 135000€ | 1364€ |
2022-04-08 | 23 | RUE DES VACOAS | 5 | 105 | 182 | 186000€ | 1771€ |
2023-01-27 | 40 | RUE PIERRE LEPROUX | 3 | 94 | 177 | 50000€ | 532€ |